Lista de limpieza de mudanza en Florida: casa y condominio

Una limpieza de mudanza tiene un solo objetivo: dejar el lugar en la condición que espera la siguiente persona, ya sea el arrendador que tiene tu depósito, el comprador que hace el recorrido final antes del cierre o el nuevo inquilino que llega con el camión de mudanza. Esta es la lista con la que trabaja Gulf & Bay Cleaning Co., más los detalles propios de Florida que suelen complicar las cosas: reglas del depósito, tiempos del cierre y logística de condominio.

Antes de que llegue la cuadrilla

• Todo afuera. Limpiar alrededor de cajas duplica el tiempo y deja marcas donde estaban.
• Servicios activos. El agua y la electricidad deben funcionar.
• Aire acondicionado encendido. En verano, una unidad cerrada en Florida pasa de los 90 grados en pocas horas y nada se seca.
• Anota los daños que ya conoces, para que no se confundan con algo que faltó limpiar.

Lista cuarto por cuarto

Cocina

• Horno por dentro y por fuera, incluidas las rejillas y la gaveta de abajo
• Refrigerador y congelador por dentro, con repisas y gavetas retiradas y lavadas; puertas abiertas si van a cortar la luz
• Filtro de la campana, estufa, platos de las hornillas
• Microondas por dentro y por fuera
• Borde de la puerta, filtro y empaque del lavavajillas
• Gabinetes y gavetas vacíos, limpios por dentro y por fuera
• Mesones, salpicadero, fregadero, llave, aro del triturador
• Piso trapeado, bordes y debajo de los electrodomésticos si se pueden mover

Baños

• Ducha y tina talladas, vidrio sin sarro, lechada y silicona tratadas contra el moho
• Inodoro por dentro, por fuera, la base y detrás
• Tocador vacío, gavetas limpias, lavamanos y llave pulidos
• Espejo, lámpara, rejilla del extractor
• Piso y zócalos

Recámaras y áreas sociales

• Clósets vacíos, repisas y barras limpias, pisos aspirados
• Ventiladores de techo, lámparas, rejillas y retornos del aire
• Zócalos, marcos, puertas, placas de interruptores
• Marcos y rieles de ventanas, vidrios interiores; persianas desempolvadas
• Paredes con repaso puntual de rayones y huellas
• Pisos aspirados y trapeados; bordes y esquinas de la alfombra

Lavandería, garaje, lanai

• Tambor y cajón del detergente de la lavadora, filtro de pelusa de la secadora y alrededor de las máquinas
• Piso del garaje barrido, manchas de aceite anotadas, repisas limpias
• Piso del lanai o balcón barrido y lavado, mosquiteros cepillados, barandas limpias

Entrada

• Puerta principal, umbral, timbre y lámpara
• Área del buzón si es tuya

Consejos para recuperar el depósito

La ley de Florida le da al arrendador un plazo de días después de tu salida para devolverte el depósito o enviarte por escrito un aviso de reclamo contra él. El aviso tiene que indicar el motivo. “Limpieza” es uno de los motivos más comunes, y uno de los más fáciles de evitar.

• Lee tu contrato. Muchos contratos de renta en el sur de Florida exigen limpieza profesional y lavado de alfombras al entregar, y piden el recibo. Algunos enumeran tareas específicas.
• Fotografía todo después de la limpieza. Cada cuarto, el interior del horno, el interior del refrigerador, cada clóset. Las fotos con fecha y hora son la mejor evidencia que puedes tener.
• Haz el recorrido con el arrendador o el administrador si aceptan hacerlo. Pide el resultado por escrito.
• Entrega por escrito tu nueva dirección. El arrendador no puede devolver dinero a una dirección que no tiene.
• Guarda el recibo de la limpieza. Una factura profesional de limpieza de mudanza resuelve por sí sola la mayoría de las disputas.

Cómo coordinar con el cierre

Si estás vendiendo, el recorrido final del comprador suele hacerse el día anterior o la mañana del cierre. La limpieza tiene que estar terminada antes de ese recorrido y después de que se vaya la mudanza. El orden que funciona es: sale la mudanza, entra la cuadrilla, recorrido final, cierre.

Si puedes, deja un día completo entre la mudanza y el recorrido. Las mudanzas se atrasan. Si tu cierre es el viernes por la mañana, procura tener la casa vacía el miércoles y limpia el jueves.

Si estás comprando, vale la pena agendar una limpieza de entrada entre el cierre y tu mudanza, aunque el vendedor haya limpiado. Quieres que las superficies sean tuyas antes de poner tus muebles encima.

Reglas de condominio y HOA

Las torres de Brickell, Sunny Isles, el centro de Fort Lauderdale, West Palm Beach y Naples funcionan con horarios, y una cuadrilla de limpieza se trata como cualquier otro proveedor. Prepárate para esto:

• Reserva del elevador. La mayoría de los edificios exige reservar una ventana del elevador de servicio para las mudanzas. Agenda la limpieza después de esa ventana para que la cuadrilla no compita con los de la mudanza.
• Muelle de carga y estacionamiento. Pregunta dónde se estacionan los proveedores y cuánto tiempo pueden quedarse. Algunos edificios limitan los vehículos de proveedores al muelle.
• Certificado de seguro. Muchas asociaciones lo exigen antes de dejar subir a un proveedor. Gulf & Bay tiene licencia y seguro, y puede enviar el certificado a la administración con anticipación.
• Horarios de trabajo. Lo común son ventanas entre semana, muchas veces sin trabajo antes de las 8 a.m. ni después de las 5 p.m., y nada los domingos.
• Recepción y acceso. Deja el nombre de la cuadrilla en recepción y coordina una llave o un llavero de acceso.
• Reglas del balcón. Algunas torres prohíben lavar los balcones con agua corriente. Trabajamos con lo que el edificio permite.

Cuánto tiempo toma

Un apartamento vacío de una recámara puede quedar listo en unas horas. Una casa de tres recámaras con garaje y lanai ocupa casi todo un día. Una casa de cuatro recámaras habitada durante una década puede tomarle a la cuadrilla un día completo o más. Cuando pidas la cotización, dinos el tamaño, cuánto tiempo viviste ahí y si es casa o condominio, y recibirás el precio firme junto con el tiempo estimado.

Qué mandar para cotizar

Ciudad, tipo de vivienda, recámaras, baños, pies cuadrados aproximados, fecha de entrega, si la vivienda va a estar vacía y el nombre del edificio si es condominio. Las fotos ayudan. Tendrás un número firme en poco tiempo y la fecha apartada en el calendario.